問い合わせ

先ず、当社にメールまたは電話にてお問い合わせ下さい。ご面談の日程を調整させて頂きます。これから敷地を探すという方でも結構です。

ヒアリング

基本的な要望をヒアリングさせて頂きます、住まいについてのご要望やご予算等をお聞かせ下さい。
すでに予定土地がございましたら、敷地図等をお持ちいただければ幸いです。事前にメール等でいただければ、下調べが出来ますので、敷地条件の把握等の準備が出来ます。
敷地をお探し中の方には、希望される敷地条件と要望のヒアリングを致します。後日、当社関連の不動産業者より収集した土地資料をメールにてお送りします。

初回プラン提示から基本プラン打ち合わせ

• 約二週間後、ご要望の内容を図面化してプレゼンテーションします。
  基本プランの内容、外観デザインの方向性、内部のイメージなどプランを見ながら、ご意見を頂戴します。
• ご意見の内容を反映して、二回目の打ち合わせを行います。
  その後、プランについてご満足いただけるまで数回の打ち合わせを行います。

（基本プランについては2回までは無料です。3回以降分として5万円とし、契約に至った場合は契約金に充当します。）

設計業務委託契約

数回の打ち合わせ後、基本的なプランが決定した段階で、お客様と当社の設計・監理業務委宅契約の締結となります。

• 設計料については、難易度、構造、規模によりますが、予定工事金額の10％を目安に8％〜13％の範囲です。（確認申請手数料、検査手数料は実費精算とさせて頂きます）

ご入金時期

• 契約締結時：1／3
• 確認申請受理時：1／3
• 竣工時：1／3

基本設計確定

お打合せの内容を反映した仕様書、基本設計図面をご承認いただいた上で、基本設計確定となります。
＊基本設計図面をもとに概算見積り金額を算出します。

確認申請

行政庁や申請機関に確認申請を申請します。
事前協議等が必要な場合は、必要に応じて申請手続きを行います。

実施設計図作成

基本設計図、確認申請、打ち合わせの内容を全て盛り込んだ実施設計図面を作成します。

工事明細見積り依頼

数社の工事会社に見積りを依頼します。約２週間程度で見積りを提出して頂き当社にて見積り内容をチェックして、内容をご報告します。

工事業者決定と工事請負契約

工事会社の見積り金額、業績、事業内容、メンテナンナンス対応などを総合的に判断した上で、お客様と当社にて施工会社を決定し、当社立ち合いにて、お客様と施工業者との工事請負契約を締結して頂きます。

地盤調査

施工会社から地盤調査会社に調査を依頼します。軟弱地盤等の場合は適切な地盤改良が必要となる場合があります。（非木造や３階建て等の場合、設計段階で地盤調査が必要となる場合が有ります。）

着工

地鎮祭等の後、事前準備が整い次第、着工となります。

着工後の工事監理

現場での検査や打ち合わせを定期的に行い、現場への指示や施工内容のチェックを行います。
お客様にも、定期的に打ち合わせにご出席いただき、工事の進捗を確認して頂きます。

基礎工事

基礎は建物を支える構造上重要な部分です。通常、鉄筋コンクリートベタ基礎で施工します。

• 配筋の状態とコンクリート性状の確認を行います。
• コンクリート打設後、水平度をチェックします。（業者チェック）

上棟

建物のフレームが立ち上がり上棟となります。

• 上棟後、建て方精度をチェックします。(業者チェック)

各種検査等

防水、設備配管、電気配線等のチェックを行います。
行政庁や審査機関により中間検査、完了検査等の申請及び検査立ち合いを行います。

竣工検査

行政検査、工事業者検査、設計事務所検査の上、お客様の施主検査を行います。
期限を決めて、検査にてチェック項目の是正、手直し等を指示します。

引き渡し

是正、手直し工事が完了した段階で、設計事務所・施主確認を行い、合格した段階で施工会社より建物引き渡しを受けます。